李昕：北京·东湾给年轻一族更时尚的选择

近期，北京房协宣布将推动住宅五星认证体系建设，将从“安全与耐久”、“文化与美学”、“舒适与健康”、“服务与价值”、“便捷与周到”等方面对高品质住宅进行认证。获得“住宅五星认证”的产品，将代表北京市参加中国房地产行业最高奖广厦奖的角逐。北京·东湾凭借高端人居品质，入围五星住宅认证评选。

这是北京·东湾在后疫情时代收获的又一殊荣。殊荣背后，北京·东湾如何思考后疫情时代的行业趋势？

“这次疫情给很多行业带来了深刻的影响，房地产行业在短期内面临着很多的挑战，同时，疫情也给各个房企提供了一个思考的机会：行业如何发展？产品如何更好满足客户的需求？”北京黄海房地产开发有限公司副总经理李昕在接受界面楼市采访时表示。

在疫情期的期间，虽然置业需求被延后，但是李昕仍然欣喜于置业者对住房理念的转变，非常珍惜消费者对北京·东湾的看好。

他格外注重消费者，特别年轻群体对于住宅消费的新需求。他表示，如今95后已经大步迈进了社会，并逐渐成为消费市场的主流。

根据埃森哲发布《全球95后消费者调研中国洞察》报告，在中国这一群体的规模接近2.5亿。李昕认为，谁能撩动年轻一族，谁就占据了一部分市场主动。

他认为，住房是一件与人、生活和时间为伴的事情，它需要满足消费者较长时间里的生活，因此，生活能否被满足非常重要。

以下为部分对话实录：

界面楼市：不可否认的是，疫情期间长时间的宅家体验，改变了不少人的购房逻辑，也给他们腾挪出更多的时间，去厘清未来的置业方向。人居迭代的当下，究竟什么样的住宅产品才能契合后疫情时代的新居住需要呢？

李昕：我个人不认为这是一个新需求，人们对于美好生活的向往一直存在。

北京·东湾的定位是国际精品住宅，将打造“智慧+”智能家居生活，遵循“人性化”理念，引进科技体系，以绿色理念、前沿科技塑造安全健康室内居住环境。

北京·东湾的打造者泛海国际集团以及俊星集团充分发挥区域资源优势，融合前沿国际化人居观与生活理念，在北京城市副中心，构建出国际化、前沿化、现代化、科技化、品质化的优质人文住居，创领区域国际化生活的全新风貌。

此外，项目引入国际前沿的智慧家居技术，提升家居便利性、舒适性、艺术性，带来国际化的物业服务体验。

界面楼市：这届年轻人难懂么？北京·东湾凭什么撩动年轻人群？

李昕：的确难懂，在线上，这届年轻人爆发着比之前所有世代之和都要强的想象力，成为让人羡慕的后浪。在线下，不想加班，对“奋斗”有着自己的理解，老板说不得骂不得，对工作不止要求有用、有价值，还要求有趣、好玩。

北京·东湾以前沿的人文主义关怀，打造舒适便利的3分钟生活圈，让各年龄层居住者都可以拥有美好的生活体验。比如，目前通州最成熟最完善的万达商圈距离项目步行仅数分钟，国泰百货、华联商场及永辉超市也举步即享，离建设中的新光天地仅数公里，计划2021年投入使用，未来会将引进900多个国际品牌零时差全球发布，建成之后将会成为北京最大、品牌最全的购物场所。

同时，北京·东湾还配建有16000平米的商业以及2400平米的高端会所，会所后期会配有健身房、游泳馆、红酒室、雪茄吧，篮球场、儿童活动中心以及私人宴会厅等，来满足不同年龄层的需求，打造3分钟生活圈，满足便捷与周到的消费需求。

界面楼市：园林似乎是楼盘必不可少的一部分，我们知道移步换景是南方园林追求的境界，北京园林更赋予园林以凝重、严谨的格调。北京·东湾在这一方面似乎另辟蹊径，给予了更多留白？

李昕：我和我的团队认为，社区园林除了欣赏之外更多的应该交给业主去支配。

比如我们给业主提供了大约6000平米宽阔中央草坪，可容纳200人休闲活动。这是北京最大的社区自然草坪之一。这个草坪的物业既可以利用树木、绿篱、灌木植物设立多个主题花园；同时，业主可以利用起伏的地势与蜿蜓小径为孩子们打造游戏探索空间。